暑期，光泽县崇仁乡共青村的福建古文明遗址展示馆迎来了一批前来研学的学生。鲜为人知的是，这里原本是一座乡村小学的教学楼。
“这所乡村小学的教学楼于1993年建成。后来，村里学生越来越少，直至闲置下来。近年来，我们将教学楼改造，二楼就作为福建古文明遗址展示馆。”崇仁乡党委宣传委员李雄说。
这幢闲置教学楼的活化利用，是近年来光泽县因地制宜，积极探索有效盘活低效闲置用地，提高其利用效率的一个缩影。近日，记者来到光泽县，探寻当地“寸土生寸金”的实践路径。
助力升级，特色产业焕生机
蜂产业是光泽的优势特色主导产业。去年，全县蜂蜜产量460余吨，产值6000万元。但长期以来，光泽蜂蜜存在销售困难和品牌建设较为薄弱的难题。
为加快推进产业转型升级，光泽县搭建了集蜂文化宣传、科研技术、生产加工、展示销售、办公交流于一体的综合性服务平台——位于崇仁乡集镇所在地的“探蜜空间”。
“我们将崇仁乡旧供销社办公楼进行改造，打造‘探蜜空间’一期项目。”李雄告诉记者，该项目已于今年5月对公众开放。其中，净化车间、成熟蜜生产线及灌装生产线已具备正常生产能力；蜂文化展示中心和蜂产品品鉴中心除了用来展示产品、进行蜂蜜品鉴外，还设置了直播间，进行网上推介与销售。
当前，“探蜜空间”二期项目也在火热推进中，预计今年年底正式完工。据悉，该项目将闲置的原崇仁乡科技推广中心、崇仁村卫生所和崇仁村党员活动中心改造成“科技小院”、蜂疗所及蜂蜜展示交易所等附属场所，进一步促进养蜂新技术推广，延伸蜂产品价值运用。
唤醒“沉睡”的土地，不仅拓宽了光泽特色产业的致富路，也加快农业科技成果转换，进一步挖掘当地农业发展潜力。
位于光泽县崇仁乡崇仁村的崇仁农业科技示范园由光泽县和省农科院共建，投资800余万元，占地约103亩，集种植、观光、采摘、研学于一体。
直到去年，这片区域还是闲置工业用地。崇仁乡党委书记高丽萍介绍，这块地具有优越的交通区位优势：不仅临近高速路口，附近还有丰富的水资源，且集中连片，非常适宜发展大规模种植业。
“经多方商讨，我们决定按照‘成片成带成规模’的思路，争取省农科院专家团队智力支持，发展高标准生态果蔬产业。”高丽萍告诉记者，示范园展示中心具有数据存储、生产管理、互联网管理等多项功能，通过物联网模式进行智能化管理；此外，示范园还聘请科技特派员指导种植，积极开展闽台合作新品种培育展示，培育西红柿、西瓜等果蔬产品。目前，该项目年产值已超100万元，带动村集体增收12万元，本村及周边村60余名村民实现“家门口”就业。
点亮村庄，农旅融合引客来
盛夏时节，走进李坊乡管蜜村的茶旅小镇，就能看到蜿蜒伸展的彩虹步道。道路一侧是一望无际的千亩梨园，另一侧则是鳞次栉比、错落有致的民宿群。炎炎夏日，慕名前来游玩的游客、进行研学的学生仍络绎不绝。
“茶旅小镇原是一片闲置的梨园和茶园。近年来，我们以生态开发为宗旨，修复梨园、茶园共计1500余亩，修建观景步道2400米；并鼓励管蜜村村民自主经营梨园采摘、农家乐等，将特色农业与观光体验有机结合，成功盘活这片闲置地。”李坊乡党委书记吴仙宁告诉记者，2021年，李坊乡还将园内原库区移民留下来的老旧民居等进行收储，并进行立面改造，打造食、宿、游、乐一体的民宿群。目前，已改造民宿7栋35套。
“每年梨花盛开之际，都有大量游客来千亩梨园赏花观光。今年3月，我们还在管蜜村举行了‘大武夷·2024年神山景区开园暨光泽县生态旅游文化节’，吸引超过5万人次的游客参加。”吴仙宁说。
为进一步推动管蜜村乡村游发展，近年来，当地政府多方筹措资金。当前，政府已投入6000余万元在管蜜村新建观景平台、生态旅游公厕、游客驿站，以及配有智能充电桩的生态停车场等配套设施，并对民宿等区域进行景观提升改造，不断提升游客旅游舒适度和满意度。
别开生面，激活乡村新业态
今年“五一”假期，位于光泽县鸾凤乡的圣农工旅小镇正式开放运营，这是光泽县打响工业旅游品牌的一个重要举措。
“目前，圣农工旅小镇规划范围内建设用地以工业用地为主，面积约1.2平方公里，占比约46.08%。”鸾凤乡政法委员、副乡长陈建明告诉记者，为尽量少占用工业用地指标，工旅小镇在建设过程中积极盘活利用低效存量建设用地，打造圣羽天桥和文德广场等景点。
“在盘活利用存量建设用地的同时，为了避免涉及、占用耕地，我们还请专业测绘人员到现场放样。”光泽县自然资源局城乡规划服务中心副主任刘旺兴表示，在接下来的小镇建设过程中，他们还将继续克服用地破碎、生产生活用地混杂、剩余可建设用地较少和发展空间有限等问题，推进公共设施的集约配置。
咖啡厅、茶室、高尔夫活动区……盛夏时节，走进崇仁乡崇仁村的无胜境文体创意生活馆，不少年轻人在这里畅享清凉，聚会放松，恍如置身大都市的休闲中心。
这个占地面积1800平方米、建筑面积500平方米的创意生活馆，前身是崇仁乡经委办公楼及仓库。由光泽无胜境体育文化有限公司改造后，华丽变身为集教学、娱乐和创业于一体的文创平台。
“除了企业的投入，这里还吸引更多社会资本的参与，为优秀的‘归乡人’‘新乡人’提供广阔的创业机遇。”高丽萍说。
“下一步，我们将摸清并盘活‘老村部、老村小、老民居、老工区、老林区’等闲置资产，采取回收开发、委托出租、合作开发等多种路径，开发科普研学、生物多样性展示、高端民宿、休闲驿站等生态游特色产品，融入武夷山国家公园环带建设，打造更多的光泽文旅‘金名片’。”光泽县自然资源局副局长翁夏青表示。