“小区改造好了，还是这里住着舒服。”家住涵江区涵东街道涵华小区的林丽琼趁傍晚时分带着小孙子到院子里活动时说。

涵华小区是个超40“岁”的老小区。过去靠居民自己管理，大家顶多自觉把卫生打扫干净，其他公共部分便无人维护。时间长了，房子漏水、路面破损、下水道堵塞、外墙破损、电线老化等问题越来越多。

针对这一情况，涵东街道新区社区党委成立涵华小区网格党支部，邀请区住建局、规划设计单位和工程施工方与居民群众面对面，在前期方案设计中通过“问计于民”，为小区量身定制“改造菜单”。

去年，小区实施了老旧小区改造项目，开始“蜕变”。小区楼房外立面翻新，沥青路面铺设，建设雨污分流管网，停车位划设，拆除违建窝棚，栽种绿植，加装路灯……

以前恼人的问题解决了，又增加了绿化带、适老设施，让人头疼的老小区，变成了“幸福居”。

最让小区居民满意的是，小区改造实施前充分征求了居民意见，考虑了居民的需求。

“改造开始前，好几个邻居去开了好多回会。”林丽琼说，这些会没白开，大家反映的诉求都在改造时体现出来。小区早期没有规划停车位，车辆经常占用两侧人行通道。如今原本道路一侧用作停车区域，又分出一部分做了健身广场。考虑到居民需求，电动自行车停车棚、充电桩也安装上了。

让居民参与进来，是涵江区实施老旧小区改造工作的一大法宝。涵东街道新区社区党委书记徐旭说：“改造前，充分征求居民意见，‘一小区一策’精准制定设计方案；改造中，每个点位组建居民义务监督小组，请居民代表参与监督施工质量；改造后，采取民意验收和工程专业验收相结合的方式验收，组织开展居民满意度测评。”下一步，新区社区街道也将持续倾听居民心声，在社区建设上下功夫，探索小区治理长效管理机制。

“我们充分发挥基层党组织作用，通过座谈、走访、微信群互动等方式，改造前期宣讲政策、走访调查民意，改造中期化解矛盾、监督工程质量，改造后期建言献策、帮助解决难点问题。”涵江区住建局相关负责人说。

据了解，目前涵江区完成了安达路小区、农机集资房小区、涵园路365小区等45个老旧小区改造项目，改造面积138.9万平方米，惠及居民1万多户。