经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称“出让人”）决定公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划条件（详见附件）
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织。
三、出让方式
采取拍卖方式出让。
四、出让活动的时间
1.申请人可于2025年11月20日至12月6日在中国·平潭网下载出让文件。申请人可于2025年11月20日至12月6日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00到平潭金井湾商务营运中心7^#楼8层利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2025年12月6日（周六）上午10：00前汇至指定的账户）。
2.宗地拍卖时间定于2025年12月8日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7^#楼4层）举行。
五、保证金及给付成交地价款方式
保证金按出让起始价的20%设定，出让价款分三期支付，比例各为50%、30%、20%，分别于土地出让合同签订之日起30日、90日、180日内支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。
申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：1.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：中国银行股份有限公司平潭金井湾支行，账号：432575054141；2.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行，账号：35050161720709123456；3.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行，账号：1402090129601089289；4.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：福建海峡银行平潭支行，账号：100045852340010002；5.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：兴业银行股份有限公司平潭分行，账号：118360100100122849，数字人民币钱包ID：0112010000830962；6.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局，开户银行：中国农业银行平潭综合实验区支行，账号：13165101040026582。
六、其他事项
（一）出让地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内由区自然资源中心交付。（二）竞得人若需成立新公司进行开发建设的，新公司股权比例须在报名竞买申请书中予以明确，应在土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并与出让人签订补充合同。（三）开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准，竣工以取得竣工验收报告为准。（四）竞得人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权批后监管工作管理办法》相关要求进行督促履约。（五）宗地内幼儿园和养老服务设施由竞得人出资建设，验收通过后无偿移交区社会事业局。在土地成交后，区社会事业局与竞得人签订《配建协议》，作为区资源生态局签订土地出让合同的前提条件。其他公共配套设施依照相关法律法规属全体业主共有。（六）宗地内学校划片信息：幼儿园阶段，优先就读本宗地内配套的幼儿园，也可参加滨湖幼儿园、东岚幼儿园、岚城中心幼儿园剩余学位的报名；小学阶段，纳入平潭实验小学滨湖校区第一轮招生摇号范围；中学阶段，纳入到平潭一中岚城校区招生摇号范围。（七）本宗地使用权出让包括地表和地下建设用地使用权。（八）竞得人应严格执行《平潭综合实验区工程建设项目剩余砂石土资源管理暂行办法》（岚综管办规〔2025〕2号）规定，主动对接处置机构按规定做好项目剩余砂石土资源处置工作，不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。（九）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。（十）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用，以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。（十一）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。（十二）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。（十三）此次出让设有保留价。
联系地址：金井湾商务营运中心7^#楼8层自然资源利用处
联系人：高女士、许女士
联系电话：0591-23163227
网址：http://www.pingtan.gov.cn
http://www.landchina.com
附件：1.宗地主要规划条件
2.宗地位置图
平潭综合实验区自然资源与生态环境局
2025年11月13日
1.宗地主要规划条件
（表格内容详见版面图）