“没想到，我们也能住上这样的好房子。”2月7日，在莆田城厢区凤凰山街道龙德井颐和居小区，安置户黄秀香望着窗外满眼绿意和亮丽的楼宇，脸上洋溢着喜悦的笑容。
民生为本，安居为要。“十四五”期间，城厢区加快城市更新步伐，棚改、旧改项目不断落地，城市面貌焕然一新，建成区面积从23.8平方公里扩大至30平方公里。作为城市更新的重要一部分，该区在安置房项目建设中融合安全、舒适、绿色、智慧等优质元素，建成26个质量优、环境美、配套齐的安置小区，完成2.2万套安置房回迁，打造老百姓乐享共富的新家园，助力回迁居民实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。
破解难题，项目建设提速
腊月时节，凤凰山街道月塘南二期安置地块施工现场车辆穿梭，机械轰鸣，打桩机、挖土机各司其职，工人们紧张忙碌地作业，现场一派热火朝天的施工景象。
“去年底项目正式进场施工，现场配足人员设备，开足马力，争取春节前完成桩基施工。”城厢区城投集团项目负责人翁彬政说，该项目是莆田重点民生工程，总建筑面积8.68万平方米，建设4栋高层安置住宅，以及商业用房、养老服务点、文体活动室、托育室等配套设施，打造“全龄友好”型的现代化社区，提升居民生活品质。
征迁是安置房建设的先手棋，也是难啃的硬骨头。月塘南二期改造项目于2019年10月启动，但因征迁“梗阻”问题，项目迟迟未能开工，陷入停滞。一年年过去，拆迁户望眼欲穿。
去年，项目迎来新的转机。面对征迁僵局，城厢区在财政紧张的情况下，多方筹措资金、成立工作专班，靶向破解项目征迁的核心症结。沟通、协商、破解……经过不懈努力，多年来困扰月塘南二期、屿上南等民生项目的征迁历史遗留问题终于得到解决，沉寂已久的工地重新热闹起来。
为推动安置房项目建设提质提效，城厢区构建从征迁、建设到回迁安置的全流程、闭环式保障体系，推行“一项目一领导一专班”责任制，实行“周调度月汇报”“审批绿色通道”“桩基先行”“模拟验收”“红绿旗”等创新机制，解决安置房建设融资、征迁、审批、施工等堵点问题。
2025年，城厢区共推进16个安置房项目建设，涉及16324套住宅，总建筑面积超270万平方米。眼下，该区已为今年安置房及相关配套工程建设争取中央预算内投资与专项债资金，形成“竣工一批、回迁一批、在建一批、谋划一批”的滚动发展态势。
倾斜资源，筑造品质家园
沉稳时尚的灰色外墙、郁郁葱葱的绿化、简约雅致的景观设计，走进木兰溪文献北悦澜山居A区安置房，温馨迎面而来。“我们赶上了好时代，小区房子质量优、环境好、配套齐全！”对于新房，安置户刘梅兰越看越满意，赞不绝口。
文献北片区改造是省重点民生项目，总建筑面积约60万平方米，建设3100多套安置房及学校、休闲广场等配套设施。去年10月，悦澜山居A区交付使用，成为该项目首个回迁的安置房小区。
小区物业经理陈丽生介绍，悦澜山居A区的楼间距、绿化、品质不亚于商品房小区，还设计了地上地下人车分流的“双流线”路径，让居民拥有更多宽敞的休闲空间，提升了居住的舒适度。同时，配套建设文献小学和市儿童乐园幼儿园，有效缓解老城区学位紧张的问题。
文献北、万达南、坂头西……在城厢，一个个地处繁华地带的高品质安置房小区如雨后春笋般涌现，让群众共享城市发展成果。
城厢区还通过制定建筑标准，对安置房建筑层高、外立面、公共部位装修、景观等作了具体的约定。全明户型采光良好，景观绿化一步一景，智慧门禁系统方便快捷……如今，这些令人羡慕的居住环境，已成为很多安置房小区的“标配”。
为做好安置回迁“后半篇文章”，城厢区进一步整合医疗、养老、托幼等资源，提升社区精细化治理水平。目前，城厢区城投集团已设立国有物业服务公司，统一管理30多个新建安置房小区，创建党建引领物业管理的新模式，让物业服务更规范、更精细。
房票安置，满足多元需求
“有了房票，全区优质现房、好地段安置房源随便选，而且它还能转让变现。”近日，霞林街道铁岭村安置户欧振宁使用房票选购了商铺，他感慨颇多。
为满足群众多样化的安置需求，推动楼市去库存，去年9月，城厢区印发实施《房屋征收补偿实行房票安置实施细则（试行）》，启动房票安置工作，以霞林街道为试点，将10个安置区293套（坎）房源纳入房票系统，首批受益者涵盖多个片区改造项目的货币安置征迁户。
该区同步上线全市首个电子房票系统，群众通过手机或电脑终端，即可完成房源查询、比价、房票转让、购房结算等线上操作，确保房票政策高效落地。
相较于传统的货币安置，城厢区推出的房票安置政策优势显著：房票有效期24个月，其间可转让一次，到期未使用还可申请兑付现金，让群众拥有充分的选择空间；房票限定对接正规开发房源，有效规避二手房交易的风险；使用房票购房还可享受一定比例的奖励，直接降低购房成本。
此外，该区还将启动房票贷款购买安置房、安商房阶段性担保专项工作，推动形成可落地的担保实施方案，降低购房群众贷款门槛。
截至目前，城厢区累计发放房票82张、票值合计6475万元，成交安置房、店铺房源71套（坎），总交易额达6454万元。
去年底，城厢区根据政策实施情况和群众需求，进一步扩大房票安置政策覆盖范围，将全区所有征迁项目中选择货币化补偿的被征收人全部纳入房票实施对象。同时，对全区剩余安置房房源开展全面的价值评估，将其全部纳入房票房源库，为征迁户提供更充足的选房空间，书写更多“住有优居”新故事。