改善居住条件，可以提高人们的获得感、幸福感、安全感。但过去，住房“以旧换新”存在置换风险高、交易周期长等问题。例如，旧房没卖出去就不敢买新房；旧房卖了，如果没找到合适的房子，又担心资金闲置、行情变化；如果卖旧、买新同时进行，则需要提前准备大量资金。

此次住房“以旧换新”政策的出台，就是从解决二手房出售难的症结入手，打通一、二手房市场循环链条，降低改善住房需求购房成本，促进楼市良性循环。

针对新旧房衔接的时间差、信息差等堵点，漳州已搭建具有公信力的信息平台，让买卖双方、中介机构能够通过信息平台获得真房源、真客户、真价格，降低交易的沟通成本、信息成本和交易成本；针对资金及交付安全的堵点，漳州完善和规范了“以旧换新”的操作流程和监管机制等。

目前，住房“以旧换新”还处在起步试水阶段，市场对政策的反应还有待观察。从长远看，开发商收购旧房卖新房能否实现盈亏平衡？购房者是否接受评估价格？分散式购置的二手房住房如何筹建为保障性住房，后续如何做好运营管理？各地应根据自身情况，坚持一城一策、精准施策，让住房“以旧换新”可持续发展。