本报讯 （陈盛钟 郑志忠） 近日，仙游县鲤北片区蜚山大家园地块公开拍卖顺利落槌，经过57轮竞价，福建鼎銮置业有限公司以3.65亿元竞得该地块，较起始价溢价5800万元，创下近年仙游安置类用地市场竞价新热度，为当地破解城市更新安置瓶颈打造了可复制的实践样本。

该地块总面积约76亩，为二类城镇住宅用地，是鲤北片区城市更新的重点民生安置载体。不同于以往政府直接出资代建安置房的传统模式，此次仙游县推行“土地公开拍卖+房产整体回购”创新机制：开发企业先行全额缴纳土地出让金，政府无需前期投入大额建设资金，待项目建成后按节点分期支付回购款，将一次性大额支出转化为分期兑付，有效熨平当期财政压力，实现政企风险共担。

为保障项目落地，该县组建多部门联合工作专班，全程闭环推进地块策划、招商推介、公开交易与履约监管，面向市场释放优化营商环境、聚力民生项目的明确信号，吸引优质市场主体参与。

新模式下，安置房将全程按商品房标准建设，小区配套、物业服务全面对标商品住宅，破解以往安置房品质参差不齐的痛点，让征迁群众不仅“住有所居”，更能实现“安居宜居”。土地交易全程在公共资源平台阳光操作、全程留痕，既牢牢守住土地交易公平廉政底线，也让土地要素市场化改革的红利直接惠及征迁群众。